Avis d'un expert

Joachim Zeller: Pour atteindre un rendement énergétique optimal, il faut éliminer de nombreux facteurs de gaspillage. Les maisons d'un certain âge non restaurées ont de très nombreux points faibles. En particulier, on constate d'importantes déperditions de chaleur au niveau des éléments en contact avec l'extérieur (murs, toit, plafond du sous sol et fenêtres).

Les fenêtres peuvent être responsables de près du quart de la consommation énergétique. Explications ?

Joachim Zeller: Les vieilles fenêtres isolent très mal. Si les battants ne joignent pas parfaitement les dormants, des courants d'air peuvent entraîner des déperditions thermiques et par conséquent des frais supplémentaires.

Que faire pour éviter de jeter littéralement l'argent par les fenêtres ?

Joachim Zeller: La meilleure solution est de revoir entièrement les aspects énergétiques de la maison, en commençant par faire réaliser une étude énergétique (à savoir : consommation/déperditions) par un spécialiste. C'est là l'unique base fiable pour l'élaboration d'un programme d'économies d'énergie efficace à long terme.

Joachim Zeller: Une étude de la perméabilité à l'air des joints d'étanchéité tesamoll® certifie la grande efficacité de cette gamme.
Nous avons calculé sur cette base les économies d'énergie rendues possibles la protection de fenêtres présentant des interstices de différentes largeurs. Notre étude portait sur des habitations individuelles et collectives construites dans les années 60 et 70

Joachim Zeller: Pour des interstices de 2mm par exemple, l'achat de joints de calfeutrage tesamoll® est rentabilisé dès la première année : les économies réalisées sur le chauffage dépassent alors le coût des joints. Dans le cas d'une maison aux fenêtres nombreuses, non isolées et aux interstices larges, les joints d'étanchéité permettent d'économiser jusqu'à 20% sur le chauffage. Par exemple : pour des interstices de 3 mm, l'économie sur quatre ans est d'environ 150€ par rouleau. Pour des interstices plus larges, l'économie est encore supérieure.

Joachim Zeller: Sur le long terme, les propriétaires ont intérêt à rénover leur maison ou appartement. Les propriétaires d'appartements en copropriété qui ne peuvent décider par eux-mêmes de remplacer leurs chassis de fenêtre, ainsi que les propriétaires de maisons qui ne peuvent ou ne veulent pas faire cette dépense ont intérêt à poser des joints d'étanchéité avant l'hiver pour limiter les déperditions de chaleur.

Joachim Zeller: Pour des raisons de santé et d'économies d'énergie, une aération des locaux par ouverture des fenêtres est nécessaire. La fréquence et la durée de l'aération seront fonction de la température extérieure et de l'humidité de la pièce. De Novembre à Mars, une aération brève mais intense de 4 à 6 minutes toutes les deux heures est recommandée. L'été, la durée d'aération doit être nettement supérieure.

Joachim Zeller: Si l'aération est insuffisante, non seulement on peut manquer d'air dans la maison, mais des moisissures peuvent apparaître du fait d'une humidité excessive. Après la pose de joints d'étanchéité, il faut aérer davantage. Une aération modérée ne constitue pas un facteur de gaspillage, contrairement à des fenêtres mal isolées.

Joachim Zeller: Les courants d'air sont fonction des conditions climatiques. Plus le temps est froid et venteux, plus il passe d'air dans les interstices entre battant et dormant. L'humidité de la pièce disparaît rapidement mais les courants d'air continuent. C'est le contraire qui devrait se produire : plus la température extérieure est élevée, plus la durée d'aération via les fenêtres doit être importante. C'est à vous de décider la fréquence et l'intensité de cette aération.